Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die vorübergehende Überlassung von Apartments und Unterkünften zur Beherbergung sowie für alle damit verbundenen Leistungen. Vertragspartner ist Albert Kißmann, handelnd unter Work and Dream, Blankenburger Str. 54, 13156 Berlin, Deutschland (nachfolgend „Work and Dream“). Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, soweit eine Regelung nicht ausdrücklich unterscheidet.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Unterkünfte auf der Website ist kein verbindliches Angebot. Mit Abschluss des Buchungsvorgangs über die eindeutig auf eine Zahlungspflicht hinweisende Schaltfläche oder mit einer Buchungsanfrage per E-Mail gibt der Gast ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald Work and Dream die Buchung in Textform bestätigt. Eine automatisierte Eingangsbestätigung ist noch keine Buchungsbestätigung, sofern sie nicht ausdrücklich als solche bezeichnet ist.

Für die vereinbarten Leistungen sind die Buchungsbestätigung, die Beschreibung der Unterkunft und die im Buchungsvorgang ausgewiesenen Preisangaben maßgeblich.

3. Preise und Zahlung

Der Gesamtpreis und alle verpflichtenden Zusatzkosten werden vor Abschluss der Buchung angezeigt. Kosten für die Endreinigung können je nach Unterkunft variieren und werden vor der Buchung gesondert ausgewiesen.

Der vollständige Preis ist spätestens 14 Kalendertage vor der Anreise fällig. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor der Anreise erfolgen, ist die Zahlung sofort fällig. Bei Aufenthalten von mehr als 30 Tagen erfolgt die Zahlung monatlich im Voraus; die erste Zahlung ist spätestens 14 Tage vor der Anreise beziehungsweise bei kurzfristigen Buchungen sofort fällig.

Es gelten die im Buchungsvorgang angebotenen Zahlungsarten.

4. Anreise und Abreise

Die Zeiten für Check-in und Check-out richten sich nach der jeweiligen Unterkunft und werden in der Unterkunftsbeschreibung oder Buchungsbestätigung angegeben. Abweichende Zeiten bedürfen einer vorherigen Vereinbarung in Textform.

5. Stornierung und Nichtanreise

Der Gast kann die Buchung vor der Anreise in Textform stornieren. Dabei gelten folgende Stornierungskosten:

• bis 14 Kalendertage vor der Anreise: kostenfrei,
• 13 bis 7 Kalendertage vor der Anreise: 50 % des Gesamtpreises,
• 6 bis 1 Kalendertag vor der Anreise: 80 % des Gesamtpreises,
• am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises.

Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Belegung der Unterkunft werden angerechnet. Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Das gesetzliche Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Bei Beherbergungsverträgen, die einen bestimmten Termin oder Zeitraum vorsehen, besteht kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht. Stattdessen gelten die Stornierungsregelungen in Ziffer 5.

7. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf nur von den in der Buchung angegebenen Personen und höchstens bis zur für die jeweilige Unterkunft ausgewiesenen Maximalbelegung genutzt werden. Zusätzliche Übernachtungsgäste, Untervermietung und sonstige Gebrauchsüberlassung an Dritte bedürfen der vorherigen Zustimmung von Work and Dream.

Rauchen, Haustiere und Partys sind nicht gestattet. Der Gast hat die Hausordnung einzuhalten, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln und Störungen von Nachbarn und anderen Gästen zu vermeiden.

8. Vorübergehende Beherbergung und Vertragsdauer

Die Unterkunft wird ausschließlich zu einem vorübergehenden und befristeten Beherbergungszweck überlassen. Jeder Vertrag endet ohne Kündigung mit dem in der Buchungsbestätigung genannten Abreisetag. Eine Verlängerung bedarf einer neuen Vereinbarung. Ein Anspruch auf dauerhafte Nutzung oder auf Abschluss eines unbefristeten Mietverhältnisses besteht nicht.

Zwingende öffentlich-rechtliche Meldepflichten bleiben unberührt.

9. Schäden und Schlüsselverlust

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder von ihm aufgenommene Personen schuldhaft verursachen. Normale Abnutzung ist ausgenommen. Schäden sind Work and Dream unverzüglich mitzuteilen.

Bei Verlust eines Schlüssels oder Zugangsmediums hat der Gast die erforderlichen und angemessenen Ersatzkosten zu erstatten. Kosten für den Austausch einer Schließanlage werden nur berechnet, wenn der Austausch aus Sicherheitsgründen objektiv erforderlich ist.

10. Mängel

Der Gast soll Mängel unverzüglich anzeigen, damit Work and Dream Abhilfe schaffen kann. Die gesetzlichen Mängelrechte bleiben unberührt.

11. Haftung von Work and Dream

Work and Dream haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

12. Verbraucherschlichtung

Work and Dream ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen wird. Gegenüber Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtlichen Sondervermögen wird Berlin als Gerichtsstand vereinbart. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollte eine einzelne Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt; an die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.